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Ombrie | baschi orvieto
couchages 12 ou 8    doubles 5    lits jumeaux 1    simple 0    salle de bains 6    salle de bain d'invité 0
Cette splendide villa de pierre, située entre Todi et Orvieto, deux des plus belles villes de toute l'Ombrie, est le point de départ idéal pour les visiter toutes deux. Juchée sur une colline, protégée et ombragée par les collines derrière elle, Lupaccia domine triomphalement la vallée, comme une scène domine un théâtre; champs cultivés, petits lacs volcaniques et collines se dressant au loin: la vue est absolument idyllique et le spectacle des centaines de variétés de roses embaumant le jardin mériterait d’être encadré. Deux hectares de terrain privé entourent Lupaccia. La piscine est à quelques mètres de la maison et des conifères la dérobent aux regards; les buissons qui séparent les deux zones rendent le jardin plus sûr pour les jeunes enfants. Une cabane de piscine avec vestiaire, WC, douche externe, réfrigérateur et pergola munie de chaises longues rendent l'aire de la piscine très facile à vivre et confortable.
La résidence fermière possède des caractéristiques qui contenteront la plupart des vacanciers: d'accès facile depuis l'autoroute, qui n'est qu'à 15 minutes, elle est équipée de la climatisation dans toutes ses pièces, renferme des chambres spacieuses, des salles de bain bien aménagées et propose des extérieurs agencés pour répondre à tous les besoins.
C'est aussi une résidence fermière recommandée pour tout groupe d'amis composé de couples: chaque chambre est semblable aux autres et les lits doubles peuvent être convertis en lits séparés: aucun couple ne se sentira désavantagé ou trop privilégié par rapport aux autres.
Le jardin qui enserre la villa a été divisé en plusieurs aires distinctes: la terrasse couverte, accessible depuis la cuisine, située près d'un barbecue en pierre et d'un four à bois pour la cuisson des pizzas; un portique, meublé de canapés de bois à proximité du salon; et une pergola des plus romantiques, qu'entourent des roses et que meublent des fauteuils, accessible quant à elle depuis un autre salon. Au-delà de la maison, une large pelouse verdoyante est semée de châtaigniers et bordé d'un massif touffu de plantes vivaces et de pivoines, de lavande, de romarin, d'épiaires de Byzance et, bien entendu, de roses.
Rome n'est qu'à un peu plus d'une heure de route et vous pouvez vous rendre à Todi ou à Orvieto en une demi-heure. Pérouse n'est qu'à une heure de distance; une demi-heure de plus et vous atteindrez Assises. Vous pourriez aussi explorer Viterbo et Bagnoreggio ou les plages méridionales de la Toscane, la région de Radicofani et la délicieuse station thermale de San Casciano dei Bagni.

m² 550
rez-de-chaussée
hall d'entrée, salon avec coin lecture et table de jeu. Salon avec cheminée. Des portes à deux battants s'ouvrent sur des terrasses et le jardin. Salle télé avec table pour sept, meublée d'un bureau avec ordinateur préréglé pour la consultation du courrier électronique. La porte s'ouvre sur le jardin. Cuisine aménagée pour y prendre ses repas, pourvue d'une cheminée. Salle à manger et coin où cuisiner. Portes à deux battants s'ouvrant sur la terrasse, 1 salle de bain avec baignoire (douche téléphone, sans rideau). Office avec buanderie et entrée directe depuis la terrasse couverte. Toutes les chambres ont des portes-fenêtres donnant sur le jardin.

premier étage
chambre principale (convertible en chambre à deux lits), placard de plain-pied, salle de bain attenante avec baignoire (douche téléphone, pas de rideau) et lavabos doubles, 1 chambre double (convertible en chambre à deux lits), salle de bain attenante avec baignoire (douche téléphone et rideau), 1 chambre double (convertible en chambre à deux lits), salle de bain attenante avec baignoire (douche téléphone et rideau). Porte s'ouvrant sur une terrasse et une entrée privatives.

deuxième étage
1 chambre à deux lits (convertible en chambre double), salle de bain attenante avec baignoire (douche téléphone et rideau), 2 chambres doubles (convertibles en 2 chambres à deux lits), 1 salle de bain avec baignoire (douche téléphone et rideau).

extérieur
porche avec canapés relié au salon, pergola avec table pour 14 et four à bois, aire de piscine, pergola avec chaises de bois, cabane de piscine avec réfrigérateur et salle de douche.
aménagements
supermarché, banque, restaurants, boutiques à Guardea à 5 min de route ou à Baschi à 15 min de route.
notes
climatisation facturée suivant consommation, tous les lits peuvent être convertis en lits séparés ou en lits à deux places au gré des exigences des clients, toutes les baignoires sont munies de douches téléphones.
distances principales
Guardea à 5min de route, Baschi 14km/9miles, Attigliano 18km/11miles, Orvieto 30km/19miles, Todi 40km/25miles, Pérouse 80 km/50miles, Rome 115km/71miles, gare ferroviaire la plus proche Attigliano (train pour Rome: trajet d'environ 50 min).
aéroports
Rome Fiumicino 135km/84miles, Pérouse San't Egidio 80km/50miles.
  • piscine (5,5x12,5mètres profondeur 0,70x2mètres)
  • climatisation et moustiquaires dans toutes les chambres
  • téléphone
  • connexion WIFI à l’Internet
  • ordinateur
  • lecteur CD
  • DVD
  • TV par satellite
  • micro-ondes
  • machine à café américaine
  • barbecue
  • lave-vaisselle
  • lave-linge
distances principales
Guardea ├á 5min de route, Baschi 14km/9miles, Attigliano 18km/11miles, Orvieto 30km/19miles, Todi 40km/25miles, P├ęrouse 80 km/50miles, Rome 115km/71miles, gare ferroviaire la plus proche Attigliano (train pour Rome: trajet d\'environ 50 min).
a├ęroports
Rome Fiumicino 135km/84miles, P├ęrouse San\'t Egidio 80km/50miles.

Veuillez noter que l'emplacement sur ce plan est une donnée approximative, c'est en général l'endroit le plus proche d?une ville ou d?un village.
prix a la semaine 2012
12 personnes
25 mai-29 juin
29 juin-13 juillet
13 juillet-31 aout
31 aout-14 sept
other periods
easter.xmas
security deposit €
EUR
6.000,00
7.160,00
7.500,00
5.330,00
5.000,00
5.000,00
1.000,00
USD
*7.912,80
*9.442,61
*9.891,00
*7.029,20
*6.594,00
*6.594,00
*1.318,80
GBP
**4.771,80
**5.694,35
**5.964,75
**4.238,95
**3.976,50
**3.976,50
**795,30
* Pour une indication de prix de la semaine en dollars am?icains s'il vous pla? jeter un oeil ?ce taux de r??ence: 1.3188 USD.
** Pour une indication de prix de la semaine en GBP s'il vous pla? jeter un oeil ?ce taux de r??ence: GBP.
prix a la semaine 2012
8 personnes
25 mai-29 juin
29 juin-13 juillet
13 juillet-31 aout
31 aout-14 sept
other periods
easter.xmas
security deposit €
EUR
5.250,00
6.000,00
6.330,00
5.250,00
4.830,00
4.660,00
1.000,00
USD
*6.923,70
*7.912,80
*8.348,00
*6.923,70
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**4.771,80
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**4.175,33
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**3.706,10
**795,30
* Pour une indication de prix de la semaine en dollars am?icains s'il vous pla? jeter un oeil ?ce taux de r??ence: 1.3188 USD.
** Pour une indication de prix de la semaine en GBP s'il vous pla? jeter un oeil ?ce taux de r??ence: GBP.
lupaccia disponibilité





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envoyé par: Judith S.
date: mar. juin 17, 2008
ville | pays:
opinion excellent

I loved the villa, everthing was perfect!


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